泉州海丝资产运营有限责任公司建立于2018年5月，是k1体育有限公司的全资子公司，下属企业有泉州市丰泽商k1体育设有限公司、泉州市泉房通置业有限责任公司等。公司战略定位为k1体育“4+1”经营计划中的都会运营板块，经营规模笼罩三大主业：商务效劳业、公共设施治理业、房地工业，卖力统筹运营k1体育集团投资建设形成的种种经营性资产，收购、整合社会优质资产，拓展公共事业运营业务等。公司注重专业团队培养，致力打造一流的泉州市国有资产运营品牌。
本次项目“k1体育·青年社区”海星小区长租公寓运营公司相助同伴招商通过果真招商方法引入相助同伴，受招商人泉州海丝资产运营有限责任公司委托，同意由委托人福建安华生长有限公司组织本次招商运动，接待各潜在意向公司前来报名。
一、招商项目名称
“k1体育?青年社区” 海星小区长租公寓运营公司相助同伴招商
二、长租公寓基本情况
“k1体育?青年社区” 海星小区长租公寓位于泉州市丰泽区东海街道双垵街100号。包括海星小区扩建一期3号楼4-12层只身公寓、1号楼及2号楼1层店面,总建筑面积9616.34㎡，其中：只身公寓152套(含3号楼四层2间运动用房)，建筑面积7798.85㎡；1号楼及2号楼1层店面9间(含5间运动中心)，建筑面积1817.49㎡。计划建设成为集居住、商业、娱乐、生活效劳等为一体的青年社区。
三、相助模式
坚持“产权稳定、土地性质稳定、业主稳定、所有权和经营权相疏散”的原则，通过果真招商，引进具备长租公寓运营经验的相助同伴，配合组建长租公寓运营公司，由运营公司全权卖力长租公寓的经营治理。
招商人与中选的相助同伴告竣相助协议后，运营公司完成工商挂号且与招商人就项目物业签署相关协议后，招商人将长租公寓物业以现状一次性移交给运营公司，由运营公司卖力对拟革新长租公寓物业进行投入革新装修及运营治理。
运营公司以按季度结算的方法向招商人支付房产使用的相关用度：凭据招商人交付运营公司经营的建筑面积支付用度（具体用度标准及支付时间、方法等以届时运营公司与招商人签署的协议约定为准）。
四、招商主要内容和经营模式
（一）经果真招商择优确定的相助同伴，与招商人配合出资建立运营公司；运营公司注册资本金暂定为1000万人民币（以工商挂号为准），以现金形式出资，招商人出资510万元，占股51%；相助同伴出资490万元，占股49%，经营期限10年，相助方应于签署相助协议后10个事情日内缴足全部出资。相助期满，招商人若需延长相助期6年时，如原运营公司经营情况良好且抵达招商人要求的可优先选择继续续约或者选择重新组织招商运动。
（二）运营公司与招商人就项目物业签署相应受托等协议后，全权卖力长租公寓的经营治理。运营期间，运营公司可凭据长租公寓定位和运营需要自主开展配套商颐魅招商和公寓日常经营治理事情。
五、意向相助同伴条件（报名资格）
（一）注册地在中华人民共和国境内，注册资本金且实收资本金均不低于2000万元人民币的独立法人，公司需于本通告宣布之日前已完成工商注册挂号。
（二）公司或旗下控股公司营业执照经营规模应包括公寓治理或其他住宿业。
（三）具备长租公寓乐成运营经验。
（四）具有与本长租公寓投资相适应的融资和运作治理能力；商业信誉及财务状况良好，无被执行案件，未被列入失信被执行人名单。
（五）缴纳包管金：人民币300万元。
六、报名需提交质料
（一）报名企业为委托署理人出具的授权书或介绍信1份；
（二）法定代表人身份证明书1份；
（三）法定代表人或主要职业经理人相关从业经历证明1份；
（四）企业法人营业执照加盖公章的复印件1份，携带原件检验；
（五）加盖公章的验资报告复印件1份；
（六）类似长租公寓开发业绩、相关工业运营证明、经营资质、经验或授权文书证明质料等；
（七）包管金缴纳银行凭证复印件加盖公章1份；
（八）信用证明质料1份。
七、报名及包管金缴纳
（一）报名方法：
1、报名时间：自2018年8月17日起至2018年8月24日止（每天上午8时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分，节假日不受理）。
2、报名所在：福建安华生长有限公司（地点：泉州市丰泽区美仙山花苑二期20幢2508室）
3、联系人：小张、小陈
4、联系电话：0595-22578088、15260811988
5、电子邮箱：fjf4@163.com
（二）包管金缴纳
1、报名截止日前须报名、提交报名质料并缴纳包管金，未准时缴纳包管金的，视同为未报名乐成。
2、包管金300万元，未通过资格审查的在7个事情日内原路无息退还；通过资格审查且被推荐为中选候选人的包管金其中200万元于评审结束后7个事情日内无息退还，余下100万元直接转为履约包管金待双方条约签订后且建立运营公司后无息退还。
3、报名企业缴纳包管金时，需从报名企业的对公账户转入招商人以下的包管金缴纳账号：
账户名： 泉州海丝资产运营有限责任公司
开户行： 兴业银行泉州分行
账 号： 152300100100678458
（三）报名资格审查
招商人在报名截止日期结束后将对已报名的单位进行资格审查，对不切合要求或质料作假的，招商人有权取消其报名资格。招商人如需对通过资格审查的公司进行实地考察的，通过资格审查的公司应予以配合，考察所爆发的用度双方各自担负。
八、其他事项说明
（一）通过资格审查的公司在接到招标署理机构的通知后，应在3个事情日内领取招商文件，体例本长租公寓的计划设计思路、业态招商计划及商业运营思路等文本。
（二）招商人将于2018年9月10日下午15:30组织召开招商评审会，资格审查及格的公司须于2018年9月10日下午15:30前，向招标署理机构提交报名所需质料、体例完成的计划设计计划、公寓运营计划及商业运营计划纸质书面质料10份、电子版质料1份，并自行做好质料的密封事情。逾期提交视为放弃资格。（具体时间、方法如有更改将另行通知）。
九、中标方法及要求
（一）本次招商秉持“公正、公正、果真、择优”原则，组织有关专家组成的评审组，从意向企业的企业资质、业态资源、治理经验和完成能力等方面进行综合评价，评审规则说明如下：本次评审会凭据专家评审组评分取平均分，按平均分崎岖依次确定第一中选候选人、第二中选候选人、第三中选候选人。若资格初审后，仅一家意向企业报名且切合条件的，则在专家评审会上平均分只需在60分以上的即可确认为中选候选人。
（二）评分项目如下：（具体评分细则详见招商文件）
（三）如确定中选候选人后，在划定的期限内拒签相助协议，则取消中选资格，包管金不予退还。
（四）具体条款以签订的相助协议为准。
（五）招商人将在项目招商评审会结束后1个事情日内宣布中选结果并进行3个事情日公示。公示期间如发明中选者保存报名资料或参选资料造假、不切合任一报名条件或相助条件的，招商人有权取消中选资格，保存造假行为的包管金不予退还，由此爆发的全部损失由中选者自行担负。
十、其他要求
中选者应在中选结果公示期满后10个事情日内与招商人签订相助协议，并在相助协议签订后15个事情日内在泉州市注册建立运营公司，按股比缴纳注册资本金，经营历程中各项税费全部在泉州市缴纳。
十一、招商人在本次招商运动中保存以下权利
（一）对本招商通告进行修改和增补；
（二）更改本次招商运动的时间安排；
（三）在任何时间更改或取消招商运动，并不担负当何责任，且无须向招商工具解释原因；
（四）泉州海丝资产运营有限责任公司具有本招商通告的最终解释权。
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